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刚开始买房的时候，物业费是1.5，现在换了物业，涨到1.8。我可以拒绝支付物业费吗？

物业管理合同 2023-04-19 18:12 人浏览
共3位律师解答
  • 依照物业服务合同和有关收费规定处理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-19 18:12

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  • 法律分析：物业费应该按照物业合同缴纳，在以下几种情况下可以不交物业费：
    1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
    2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；
    3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
    4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
    5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
    第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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    2023-04-19 18:12

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  • 以下情况拒交物业费的合理，除此之外的一般不合理：
    1、因为房屋质量问题还未交房；
    2、物业公司未履行合同的服务责任；
    3、物业公司没有和业主签合同；
    4、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
    5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的，不经业主许可自行增加的收费项目等。法律依据：《民法典》第九百四十四条
    业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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    2023-04-19 18:11

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