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宅基地产权证是公公的，我们是家庭成员，那么拆迁时家庭成员也有份吗？

拆迁补偿 2023-04-19 19:51 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，结合具体的拆迁政策确定
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-19 19:51

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  • 农村宅基地属于家庭共有财产。拆迁分房后，应当依法进行析产
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    2023-04-19 19:51

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  • 房屋拆迁补偿是给予被拆迁人的，如果房屋产权是家庭成员共有的，那么房屋拆迁补偿就是家庭共有。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十九条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。
    具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：
    1、拆迁补偿的具体措施
    实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。
    用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。
    2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限
    按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。
    3、违约责任
    一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。
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    2023-04-19 19:51

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