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同一栋楼能不能有商品房和公租房？

房屋买卖 2023-04-19 20:39 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，以产权证为准
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-19 20:39

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  • 请问当地的住建局确定
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-19 20:38

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  • 法律分析：以下是共有产权房和公租房的区别：
    1，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。
    2，公租房只能租，不能买卖。
    3，所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    (一)居住用地70年；
    (二)工业用地50年；
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    (四)商业、旅游、娱乐用地40年；
    (五)综合或者其他用地50年。
    平台特邀律师律师

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    2023-04-19 20:37

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