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首付已经付了，想要过户怎么过

房屋买卖 2023-04-21 15:00 人浏览
共6位律师解答
  • 首付只是合同关系 过户是不动产登记 要看具体情况
    李勇律师

    李勇律师认证

    2023-04-21 09:48

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  • 你好，应该要付完全款才会过户
    【追问】付不完全款，就是卖方无条件给买房，需要什么手续呢，在让买方付贷款
    刘毅律师

    刘毅律师认证

    2023-04-20 15:07

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  • 法律分析：可以过户的，房主需要把原来的房款还清后就可以去办理过户手续了。一般情况下，基本的大概流程就是双方签好买卖合同，之后房主拿到首付尽快去还清房款就可以了 。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
    第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-20 14:39

     咨询我
  • 第一种是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-04-20 14:39

     咨询我
  • 法律分析：过户流程主要有以下几步：
    一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；
    并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
    二十个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
    二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；
    卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
    七个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
    二十个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-20 14:39

     咨询我
  • 如已办理抵押贷款，则需要结清贷款才能过户。
    刘慧平律师

    刘慧平律师

    2023-04-21 15:00
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