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租房后发现房子暖气不热，能不能中途退租要求退还押金？

房屋租赁 2023-04-20 20:32 人浏览
共3位律师解答
  • 退回租房押金的方法如下：
    1、租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金；
    2、租房合同未到期的，双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的，承租人可以提起诉讼，要求出租人退还相应的押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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    2023-04-20 20:32

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  • 租房合同的押金退回的方式：
    1、租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金；
    2、租房合同未到期的，双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的，承租人可以提取诉讼，要求出租人退还相应的押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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    2023-04-20 20:32

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  • 租房押金退还规则，具体情况如下：
    1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
    2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；
    3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；
    4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
    5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
    6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
    ：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-04-20 20:31

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