营口房屋租赁法律咨询

营口
房屋租赁
租房子的没交暖气冻了自来水管把楼下淹了谁负责
您好，这种情况由负责取暖费的一方承担责任。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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物流公司不给我退押金，总拖我
您好，这种情况您可以起诉对方主张押金
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房租没有到底，可以退租吗
您好，您可以和房主协商处理。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好我想问一下 合同签了一年 是月付的 我有突发情况需要解约 房东微信不回电话不接该怎么办
您好，您可以起诉对方履行合同。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好 我想咨询一下 合同签了一年 是月付 但我突发情况想解约 房东电话不接 微信也不回该怎么办
您好，您可以起诉对方解约租赁。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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中介公司挪用半年房租后，逾期不还，又离开本地跑了，怎么能找到拖欠房租的中介公司。
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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中介挪用房租后，逾期不还，而且中介是灵活就业不干了跑到外地了，房东怎么能讨还房租
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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租房后发现房子暖气不热，能不能中途退租要求退还押金？
退回租房押金的方法如下：1、租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金；2、租房合同未到期的，双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的，承租人可以提起诉讼，要求出租人退还相应的押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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房屋租赁合同必须去房管局备案吗
您好，不需要去房产部门备案的。
赵晓龙
赵晓龙律师
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租房二房东怎么签合同
与二房东签订租房合同可以写明：当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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你好供暖费可以补交吗
你好，应当可以的。具体咨询供暖中心。
张勇
张勇律师
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我今年有一个二百平门市房出租，现在租户要我减免三个月的房租，我怎么办
你好，对方的要求有点高，但是你可以同意，见一见面一个月是比较合理的。
张勇
张勇律师
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我租给别人房子签协议一年，因为我自己的原因不能租了，我给租户找了好几个房子，租户不同意不给倒房子，现在得怎么办？
你好，这个问题，建议协商解决更好。诉讼解决不能达到你的目的。
张勇
张勇律师
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你好我想问一下租房合同房东不认识字是我们签的合法吗？
只要房东能了解所签合同的内容并自愿签属，就是合法的
陈玲
陈玲律师
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你好，我是酒店前台，因为失误忘了收客人房费，这个钱谁承担
你好，原则上由酒店承担，但是酒店有制度，并且合法，可以按照制度处理。
张勇
张勇律师
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签了合同临时有事不租了押金补偿给他，房主不给退租金
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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现在我打算租店铺门面，我想要跟二房东签三年合同，大房东收回房子，或者涨价租我怎么办？
你好，这种情况下，如果合同还没到期，你可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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租房子之前洗衣机外壳坏了 入住之前不知道，洗澡的时候喷上水主板烧坏了，谁需要负责
根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用；在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理，因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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请问一下门市租三年，一年一交，没有押金 提前一个月缴费，做了二年到期 不想交房租了 可以违约么？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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你好，我是房东，刚签了，租房合同，合同还没开始，可以解除合同吗？
只有合同不具有可执行性，才可以请求解除合同
闫辐
闫辐律师
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我家房子租出去了，签合同说的是下个月10号给钱(房费，押金)还是没给
你好，收集相关证据起诉
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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退押金的时候被告知我的钱被别人领走了 给总部打电话被告知总部没有我的租房合同 总部调查呢
您好，建议起诉收款人和万达。
朱丽霞
朱丽霞律师
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在吗我这个房子签合同3个月住了一个月屋里太小了我的东西太多了根本放不下，因为那时候着急找房子，窗户动不动自动就开了
你好，建议协商解决
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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我这个月的房租已经交过了 让了三天本月18号不交 他们可以单方面解除合同 我18号可以不搬走吗
房屋租赁合同到期不肯搬走的处理方式是，协议优先；协商不成的可以选择申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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陈律师你好，我是原铁锋区的，想咨询一下北方新天地欠租金的官司打过吗
您好，可以通过起诉要回
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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是不是违法或侵权？是不是有违法行为？现在法院执行局要强制执行，房东不配合，这种情况下的执行流程是什么？
可以要求房东承担相应赔偿责任
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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是不是违法或侵权？是不是有违法行为？房东不配合，是否按时间规定腾空房屋。这种情况下的执行流程是什么？
可以要求房东承担相应赔偿责任
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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租房合同到期后 房东不返还我押金 我要求向法院起诉 都需要什么条件
租房纠纷可以自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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我租房子开店，租了一年，房东说到期要卖房子，
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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二楼楼梯把一楼厅的窗户挡上了
我正在装修房子木工师傅给我活没干好现在不管了我这个应该怎么处理啊
如果发生装修工程合同纠纷，一般情况下当事人可以先协商解决，如果协商不成可以由主管部门行政调解，如果协商不成的或者调解不成可以通过仲裁或者诉讼的方式解决
营口法律问答顾问
营口法律问答顾问律师
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我想报停供暖，我家14楼，供热公司说12楼报停了，不给我报停合理吗
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