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你好！租金合同要提前10天通知退房，我这边8天通知他，现在不退押金，还要交水电费，这个怎么处理

房屋租赁 2023-04-21 09:30 人浏览
共3位律师解答
  • 按照租赁合同约定
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-21 09:30

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  • 房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
    违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
    所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
    但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
    所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
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    2023-04-21 09:30

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  • 根据我国民法典规定，一般按以下方式处理：
    1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可
    2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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    2023-04-21 09:29

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