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法庭民事裁定查封房产后，未进行拍卖，则赔偿利息是否顺延或不计算

刑事辩护 2023-04-21 16:50 人浏览
共3位律师解答
  • 房子被法院拍卖一般由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，在扣除起诉费用后，以房子拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务，变现不足以偿还的可以查封债务人名下其他资产再次拍卖。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条
    发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
    第二百四十九条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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    2023-04-21 16:50

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  • 房产执行拍卖后，所得价款首先扣除案件的诉讼和执行费用，再是抵押权人优先受偿，剩余的按法院轮侯查封的顺序（因有的房产有不同的法院查封且查封的时间有先有后）逐一清偿，然后是在执行的法院已生效判决但尚未申请执行的案件按判决标的额的比例进行分配（这时就不是按起诉和判决的先后顺序了，因没申请执行就都参与共同分配），最后还有多余的钱返还房产所有人。如果还有对外欠款，因没有起诉到法院，也只能由房产所有人自己去安排了（包括还与不还、还多还少）。
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    2023-04-21 16:50

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  • 对方即使是唯一一套房产，法院也可以查封拍卖。
    先向法院提起诉讼，同时可以申请财产保全（诉前保全，防止对方处置房产），待法院开庭审理后下达判决书，对方在收到法院判决书15日内未提出上诉，判决书生效，即可申请强制执行，这个时候申请询价、评估、上网拍卖，拍卖后，如果拍卖款多于欠款，法院会发还给对方；如果拍卖款不足偿还欠款，法院会从拍卖款中拿出相当于当地廉租房五到八年的租金并给对方三个月的缓冲时间搬出去，如果到时候不搬，法院会进行强制清场。
    刑事案件律师团队律师

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    2023-04-21 16:49

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