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交房两年后过了质保期，钢化玻璃自暴了找谁的责任

业主维权 2023-04-22 16:05 人浏览
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  • 交房2年后玻璃自爆定责的情况有以下：
    1、住户作为玻璃的使用人和管理人，对其房屋窗户玻璃具有控制、管理权，应当尽到对房屋窗户的日常管理、维护义务，如果没有履行义务造成玻璃爆裂的，应当由其承担主要或者全部赔偿责任；
    2、作为物业管理公司，如果没有履行安全保障义务，如警示、检查义务的，承担部分赔偿责任。
    交房2年后玻璃自爆业主应如何维权
    1、业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映；
    2、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼；
    3、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
    ：《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
    因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
    产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
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    2023-04-22 16:05

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  • 一、交房2年后玻璃自爆谁的责任
    1、交房2年后玻璃自爆定责的情况有以下：
    （1）住户作为玻璃的使用人和管理人，对其房屋窗户玻璃具有控制、管理权，应当尽到对房屋窗户的日常管理、维护义务，如果没有履行义务造成玻璃爆裂的，应当由其承担主要或者全部赔偿责任；
    （2）作为物业管理公司，如果没有履行安全保障义务，如警示、检查义务的，承担部分赔偿责任。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
    因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
    产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
    二、交房2年后玻璃自爆业主应如何维权
    1、业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映；
    2、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼；
    3、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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    2023-04-22 16:05

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  • 法律分析：如果小区交房的时间并不长，玻璃还没过质保期，排除外部因素影响后，应该就是玻璃本身的原因。正常来说，是可以要求小区物业或者是玻璃生产厂家赔偿的。但如果玻璃已经过了质保期，并且玻璃的质量、设计、安装不存在问题，那么玻璃自爆产生的维修或赔偿等费用，应该由房屋的所有权人承担，也就是需业主自行承担。
    法律依据：《民法典》第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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    2023-04-22 16:05

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