孝感业主维权法律咨询

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业主维权

孝感修建房子可以如何给补偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

十堰法律问答顾问

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孝感修建房子怎么样算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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孝感修建房子怎样给补偿

1、房屋补偿。对房子本身的补偿；2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿；3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿；4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等；5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等；6、异地安置补助费。包括宅地、配套设施、租房费等；7、搬家费。搬家产生的车辆费；8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励；9、各地政府其它赔偿明细。如其它地上（下）附着物补偿，猪鸡舍、塑料大棚、移坟等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

荆州法律问答顾问

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孝感修建房子怎样算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

武汉法律问答顾问

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怎么投诉自来水公司最有效

法律分析：自来水公司的直接管理部门是当地的建设委员会，投诉自来水公司的方法为：1、遇到的问题可向建委监察部门投诉。2、拨打当地的市长热线。3、还有一个有效的方式是向当地电视台等新闻单位请求协助。法律依据：《城市供水管理条例》第一条为了加强城市供水管理，发展城市供水事业，保障城市生活、生产用水和其他各项建设用水，制定本条例。第二条本条例所称城市供水，是指城市公共供水和自建设施供水。本条例所称公共供水，是指城市自来水企业以公共供水管道及其附属设施向单位和居民的生活、生产和其他各项建设提供用水。本条例所称自建设施供水，是指城市的用水单位以其自行建设的供水管道及其属设施向本单位的生活、生产和其他各项建设提供用水。

襄阳法律问答顾问

襄阳法律问答顾问律师

未经业主同意，物业私自入驻，私自更换业主电表，当地政府和社区官官相户，均推卸责任，业主应怎样维权？

你好，可以保留证据投诉物业的

涂利安

涂利安律师

内开门改左内开门违法吗

你好您这边具体是什么情况呢

李建华

李建华律师

请问一下肖家港的那个门面卫生费一般多少钱一个方？

法律分析：如果是向普通居民收费是不合理的，但是如果是向个体户收费是合理的。个体户卫生费收费标准：按门前卫生责任区面积交纳垃圾处理费。主、次干道两侧的经营门店为每平方米每月0.6元;街坊支路两侧的经营门店为每平方米每月0.3元。门前责任区的范围,繁华街道及主次干道为门前围墙至人行道侧石以内,支路背街为门前围墙至道路中心线。法律依据：《国务院关于发布的通知》第四条不得在法律、法规的规定之外向企业征收下列费用：（一）各地教育部门、学校自定的职工子女入学费；（二）建田费、垦复费；（三）进入城市落户的人头费；（四）煤气开发费；（五）集中供电费；（六）过路费；（七）过桥费（集资或用贷款建桥的除外）；（八）排水增容费；（九）各种名目的治安管理费；（十）各种名目的卫生费；（十一）绿化费；（十二）支农费；（十三）各种名目的会议费；（十四）其他名目的费用。城市市区新建项目，需要征收城市建设配套费的，应当按照有关法律、法规的规定办理。

恩施州法律问答顾问

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厂房排出的气味特别大，应该向什么部门反应

你好，政府热线电话，以及网络上政府举报平台。

涂利安

涂利安律师

老旧小区加装电梯一楼不同意怎么办

加装电梯有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装。若强制安装，属于侵犯不同意的业主的物权，业主可以通过诉讼等方式维护自身的物权。在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问律师

我在一楼商铺，三楼把楼顶当自己的阳台隔起来了，我们施工人员要翻越才能施工，

你好，建议和二楼住户协商处理

襄阳法律问答顾问

襄阳法律问答顾问律师

房子水电不通

法律分析：视情况而定，房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题,则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

襄阳法律问答顾问

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你好，我装房子我想换入户门，，原装户型是内开，严重影响不方便，物业公司不让换咋办

业主是有权改入户门的，但是其必须要满足以下条件：1、物业同意小区业主改入户门。2、业主整改后，不会对房屋的主体结构造成影响。法律规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。

天门法律问答顾问

天门法律问答顾问律师

下水道堵在楼下检修口了，是混凝土，导治反水，楼下局不配合

建议协商解决，协商不成的，可以找物业进行沟通,物业也不能劝其维修的话通过法律途径诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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店门被停车堵住了，车主未留号码

店门口被停车能打122。一般店面的门口是私人的地方，不会设置有停车位的，除非是店面自己划线的。这种情况被其他车辆停在自己的门口，可以拨打122进行举报。非法占道处理方式是什么1、根据车辆留下的电话信息沟通车主，尽快挪车；2、拨打110前往协调挪车事宜或联络交警进行拖车处理。：法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条【法律法规】：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；（五）破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

武汉法律问答顾问

武汉法律问答顾问律师

小区没有业委会，第一任物业走了，第二任和谁签的

你好，可以召开业主大会决定

黄冈法律问答顾问

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我家厕所漏水，找师傅过来修，花了三千元，不到十天，又在漏水，打电话不接，不来修

正常的话，应当是需要赔偿的。可以双方协商，协商不成的话，作为受害一方可以凭有关证据向法院起诉，要求赔偿。

咸宁法律问答顾问

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邻居在公共走廊安装监控，违法吗？

在公共区域装监控是否违法，要根据安装的位置。如果照射的公共区域是可以的，但是如果监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头，如果是为了私自监控，为了自己的私利就属于不合法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

鄂州法律问答顾问

鄂州法律问答顾问律师

邻居装修噪音扰民，第一次报警调整忽略下午继续再次报警过程

隔壁噪音扰民的解决方式：1、向物业投诉，让工作人员上门帮忙进行劝解；2、如若对方不听劝告，则可以在楼上制造噪音时进行录音，同时报警让公安人员上门帮忙进行劝解，如对方依旧不改，公安人员将会进行处罚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

黄石法律问答顾问

黄石法律问答顾问律师

社区总停水已影响正常生活，怎么办

你好，可以搜集证据诉讼解决

黄石法律问答顾问

黄石法律问答顾问律师

公安没有责任，物业社区没有监控，物业有责任赔偿吗？

你好，可以报警处理

鄂州法律问答顾问

鄂州法律问答顾问律师

农村水改区别收费怎么举报

你好，一般由物价局出具相关文件

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

农村外房屋墙角外可以装空调吗？墙角外是别人的空地

要根据当地的习惯和是否影响另据采光，来确定是否适当

黄石法律问答顾问

黄石法律问答顾问律师

你好农村房屋外强可以装空调吗？墙角外是别人的空地

如果物业解决不了可以起诉解决

神农架林区法律问答顾问

神农架林区法律问答顾问律师

在自己的农村家门口建车棚是违法的吗？它不影响公共秩序

必须经过主管部门审批

襄阳法律问答顾问

襄阳法律问答顾问律师

还收取公用电费和电梯费。这合理吗？

法律分析：通常是包括的,但也要看《物业服务合同》对此有无约定。物业费是否包括公共用电费,关键是看《物业服务合同》对此有无约定。如果没有约定,就要分析收费方式,根据实际情况确定。要看小区的物业收费方式是包干制还是酬金制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

宜昌法律问答顾问

宜昌法律问答顾问律师

交房两年后钢化防暴玻璃自暴了谁的责任

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

交房两年后过了质保期，钢化玻璃自暴了找谁的责任

法律分析：如果小区交房的时间并不长，玻璃还没过质保期，排除外部因素影响后，应该就是玻璃本身的原因。正常来说，是可以要求小区物业或者是玻璃生产厂家赔偿的。但如果玻璃已经过了质保期，并且玻璃的质量、设计、安装不存在问题，那么玻璃自爆产生的维修或赔偿等费用，应该由房屋的所有权人承担，也就是需业主自行承担。法律依据：《民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

天门法律问答顾问

天门法律问答顾问律师

市政噪音投诉没有管怎么办

当居民对周边噪音进行投诉时，市政府的投诉受理中心会根据噪音的种类，把投诉件根据职责来转交给各个相关的主管部门，而相关部门就会根据自己的工作职责来对噪音进行查处。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

宜昌法律问答顾问

宜昌法律问答顾问律师

我家电线被邻居有意剪断了

故意剪断电线犯罪，是破坏电力设备罪。房东的行为是违法的，你可以报警处理，也可以到法院民事诉讼索赔。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百一十八条破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备，危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

是否有法律规定，如何处理楼上

你好，建议双方协商解决

武汉法律问答顾问

武汉法律问答顾问律师

距我居住406米建有一个高140米93米风叶的风机，噪音太大了

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

楼下漏水要求楼上检测，检测后不是楼上问题检测费谁出？

法律分析：楼上漏水，楼下的处理方式是，可与楼上的住户协商要求其及时维修；如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的，楼下可向法院起诉，依法要求楼上的住户进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

仙桃法律问答顾问

仙桃法律问答顾问律师

后面邻居私建围墙，怎么处理

你好，建议打城管执法电话

涂利安

涂利安律师

要动房屋维修基金。并且坚决反对取用房屋维修基金。违规成立业主委员会，怎么废掉这个违规成立的业主委员会

你好，具体什么情况，展开说说？

邦理律所

邦理律所律师

自来水施工期间偷工减料造成用户水压低一直没有解决，找谁投诉可以走法律程序吗？

你好：可以起诉解决看证据了

神农架林区法律问答顾问

神农架林区法律问答顾问律师

追讨装修货款

搜集你方所说存在拖欠货款的凭证，如涉及的协议、结算凭证、欠条等，及债务人的身份信息，在协商未果的情况下，可以通过律师函催告或直接提起民事诉讼等方式维权的，建议委托律师介入代理维权为宜

连江涛

连江涛律师

您好我买的精装房入住后水管漏水，墙面。家具损坏大半年不能正常居住，怎么要求赔偿

您好，如果是属于对方的原因导致的，是可以起诉的，请问目前是什么情况呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。

程智华

程智华律师

违规建筑用我们右边一堵墙建了8层楼

违章建筑是指占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；不按批准的设计图纸施工的建筑；擅自改建、加建的建筑；擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；逾期未拆除的临时建筑等。法律依据：《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

我家房二层，开放商在离我家前面不到十米做五层房，把我通风采光全挡了，怎么办？？？，

你好，这种情况可以打市场热线

今天村委会来收卫生费，我是租户就是学生上学，要求收500元，合理吗

卫生费的收取标准均属于村民自治章程条例，村委会收取的卫生费是不需要向物价部门进行审批的，但必须经过村民代表的一致同意，进行合理收费。村委会卫生费的收取标准通过村民委会和村民代表大会讨论决定。村委会卫生费收取标准是依据每户的垃圾产生量、后期的垃圾处理以及清运产生的费用而核算出收取每户应收的卫生费；村委会卫生费的收取应开具单据。如果大家遇到村委会不按照正常流程，乱收取费用的情况时，可以向纪检部门举报，维护自己的合法权益。因此，村委会收卫生费是否合法需要根据具体情况予以确定。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十五条人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成。

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

楼房住户，楼顶漏水，本人打算全面维修楼顶，到时无法维修。已经导致房价受潮。如何维权

你好，建议可以找下物业公司

涂利安

涂利安律师

物业公司代收水电费，可以向业主收取手续费吗？

你好，这种情况可以投诉物业即可

你好只能从我家进的露台被楼下酒店私自安装水箱和风机反光刺眼噪音扰民怎么解决

你好，可以与酒店协商解决。如果协商不成的话，您可以向市场监督管理局投诉酒店。

石佳佳

石佳佳律师

老旧小区改造在小区内安装电动自行车充电桩，这个充电桩应距离居民楼多远

在地下车库充电，必须有相应的消防安全措施，而且不允许私自建充电设施，地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，业主和租户等不能私自改建。

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

2017年购买的房子，目前已出现三次屋顶漏水情况，第一次漏水跟物业沟通及时帮我修理了

您好，请问漏水的原因是什么呢？漏水严重吗？2

石佳佳

石佳佳律师

汉川摩托车大市场永鑫佳园停水

你好，这种情况可以去投诉处理

涂利安

涂利安律师

你好，环卫工人往我车乱丢垃圾怎么办

您好，您这边可以报警处理

外墙渗水到室内，物业有没有责任处理

首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

房子渗水物业未处理所以没交物业费

业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

房子渗水几年物业没有协助解决，所以没交物业费，现在补交物业费，可以只补近两年的吗

业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利受到损害，可以使用法律武器。

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交房后，开发商和物业为了使中间户通燃气，私自将燃气管道安装在我家门口。

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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我们在不知情的情况下，业主收房了后发现燃气公司验收不合格，业主怎么办

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

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小区一期二期之间的道路交警贴条合理吗？

您好可以对处罚提出异议的

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你好，我们小区在学校附近，是电梯房，但是没有绿化及娱乐，物业费应该怎么交

《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费

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你好，我多按了几层电梯，被物业发在业主群里面了

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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车子停小区被人恶意刮了

您好，建议您收集相关证据。请问现场有监控吗？您车有购买保险吗？建议您来电咨询。

石佳佳

石佳佳律师

楼上漏水，应该找谁，物业要负责任吗

漏水原因以及具体造成的财产损失情况有哪些

因施工粉尘比较大而村民阻挠施工违法吗

阻止工地施工属于违法行为，可以向建设局投诉，情况严重的构成破坏生产经营罪。一个人阻挠施工不构成犯罪，一般按违反《治安管理处罚法》处理

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我家住在四楼，房子是6加1的房子上面几层楼没住人，这问题是否找物业管理的

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

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小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

#业主知情权纠纷

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住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

#业主知情权纠纷

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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...

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