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2007年7月1日签订3年期60万最高额抵押借款合同，单笔贷款为1年（20070701-20080630）在房管部门已登记，登记时间为20070701-20100630。2011年因地震拆迁公司协议拆除（未通知银行），补偿货币180万，这期间银行一直在催收。后银行去拆迁公司追款，拆迁公司答复登记未续登记，已过时效，该公司可以不通过银行。请问：银行如何主张权利。

其他 2012-04-21 23:36 人浏览
共6位律师解答
  • 担保法司法解释 第十二条　当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。 　　担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 拆迁公司在拆迁时没有对这个有瑕疵的产权进行认真核对。你的他项权利可以对抗拆迁公司（第三人）
    刘涌律师

    刘涌律师

    2012-04-19 08:34
  • 可以 没有登记的抵押无效
    宋洪松律师

    宋洪松律师认证

    2012-04-19 07:07

     咨询我
  • 及时向法院起诉。如果有证据证明一直在催收应该没有过诉讼时效。
    徐昌平律师

    徐昌平律师

    2012-04-21 23:36
  • 如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。
    李昌鸿律师

    李昌鸿律师

    2012-04-19 09:47
  • 担保法司法解释 第十二条　当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。 　　担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 拆迁公司在拆迁时没有对这个有瑕疵的产权进行认真核对。你的他项权利可以对抗拆迁公司（第三人）
    刘涌律师

    刘涌律师

    2012-04-19 08:41
  • 你好，委托律师。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2012-04-18 22:04
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