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不是本村村民，但有集体土地使用权证

土地纠纷 2023-04-24 12:44 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：可以办理,农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。然后进行土地登记确权。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
    不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
    不动产登记簿应当记载以下事项：
    （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
    （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
    （三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
    （四）其他相关事项。
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    2023-04-24 12:44

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  • 视情况而定，有集体土地使用证，意思是土地使用权已经确权。但如果村集体要进行所有权确权，就需要进行所有权确权。性质不一样。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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    2023-04-24 12:43

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  • 法律分析：视情况而定，有集体土地使用证，意思是土地使用权已经确权。但如果村集体要进行所有权确权，就需要进行所有权确权。性质不一样。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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    2023-04-24 12:43

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