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没有房地产证明书可以设立居住权吗？

房屋产权 2023-04-26 13:31 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：没有房产证的房子，只要不是违建房，是可以有永久居住权的。因为没有房产证的房屋，有一定的原因造成不能办理房产证，这种房产只能是住了，是不经变卖的。但是只要不是违建房，是有使用权的，只要没有其它的拆迁，是可以永久居住的。居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
    第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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    2023-04-26 13:31

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  • 法律分析：民法典规定，居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百二十三条 用益物权的定义，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
    第三百六十六条 居住权的定义，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
    第三百六十七条 居住权合同，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
    居住权合同一般包括下列条款：
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)住宅的位置;
    (三)居住的条件和要求;
    (四)居住权期限;
    (五)解决争议的方法。
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    2023-04-26 13:30

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  • 法律分析：相关法律规定，居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。居住权是一种权利，是一种在与房屋所有人约定之后，拥有的对于房屋的居住权，也就是说，即便没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
    第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
    第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
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    2023-04-26 13:29

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