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我购买的房子，钱交给了他的合伙人，现在人死了，我有收据，他不认帐，不给办房产证，怎么办
你好，房子是新房还是二手房。M
冯晓辉
冯晓辉律师
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我购买的房子，钱交给了他的合伙人，现在人死了，我有收据，他不认帐，不给办房产证，怎么办
你好，具体什么情况需要了解一些xw。
杜颖
杜颖律师
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办房产证，有购房合同，但购房发票遗失了，这种情况怎么样办的了房产证吗？改怎么补办购房发票？
你好，可以协议或起诉解决
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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老二为老大留出一间房子作为老大家的单独出路老二家不能用于通行，我该怎样维护我的利益，大门还能继续安吗
因为影响了通行的相邻权，可以要求对方拆除大门ws
冯晓辉
冯晓辉律师
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别人房子过户给我了 房产证是我的名字还会不会出现该房产其他的纠纷呢
用别人的名字买的房子过户需要的手续是：签订买卖合同或赠与合同，提交身份证、户口本、房屋合同、房屋产权证至房产管理部门审核；进行房屋价值评估，缴纳相关税费；办理产权转移过户，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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你好，我想问下，我的房贷已经还清楚了，家里拿着我的资料去加名字不经过我同意，可以加名字吗
法律分析：房子贷款还没有还完一般是不可以加名字的。一般贷款分为公积金贷款、商业贷款以及按揭贷款，若办理的是公积金贷款，则不可以加名字，如果办理的是商业贷款，则需要征求银行的同意才可以增加名字，但一般情况下银行是不予受理的，因为在还款期间增加了房主名字，等同于改变了借款人，存在一定的债务风险，而按揭房贷款也是不支持增加名字的，相关法律中有明确表示抵押期间没有经过抵押权人的同意是不可以转让抵押财产的，而在房屋所有权变更登记中表明房屋只有在没有限制的状态下才可以进行变更登记。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
湘潭法律问答顾问
湘潭法律问答顾问律师
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咨询一下自建房产证上的名字，谁就属于谁？
房产证写谁的名字就是谁的，但不一定是个人独有。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有房屋产权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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乡下自建房申请写两层可以建两层半吗？
向当地建设、国土等部门申报
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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周你好，我想向你咨询一下老家自建房的问题
请陈述一下具体的问题
杜颖
杜颖律师
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周你好，我想向你咨询一下老家自建房的问题
你好，要了解一下具体的问题
杜颖
杜颖律师
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房地产权证是什么意思？
房屋产权证是房屋产权的证明文件，是国家依法保护房屋、土地所有权、使用权的合法凭证。房屋产权证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房屋、土地所有权、使用权的法律凭证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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没有房地产证明书可以设立居住权吗？
法律分析：没有房产证的房子，只要不是违建房，是可以有永久居住权的。因为没有房产证的房屋，有一定的原因造成不能办理房产证，这种房产只能是住了，是不经变卖的。但是只要不是违建房，是有使用权的，只要没有其它的拆迁，是可以永久居住的。居住权是房屋的用益物权，没有房产证的房屋，房屋所有人也可以设立居住权，但居住权可能不受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
岳阳法律问答顾问
岳阳法律问答顾问律师
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乡下盖房邻居不签字怎么办？
法律分析：在农村或者是其他什么地方，相邻签字不是盖房的必要前提条件。农户只要具备了盖房的法定条件，所谓村里“不批手续”是不能成立的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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房产证原来是我和妈妈的名字，需要怎样办理
1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产.2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证户口本房产证到交易中心办理交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证户口本房产证到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.
衡阳法律问答顾问
衡阳法律问答顾问律师
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是不是拿到不动产证就表示房子已经网签备案了？
一般的"网签"程序是：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打.印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
刘毅
刘毅律师
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请问一下碰到这种有房子，但是无房产证这种人怎么办？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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房子有两个人的名字 需要把另外一个人的名字去掉
每个房产证上最多可以写一个人的名字。房地产权证是一人一证的原则，房产证上只能有一个人的名字。两个或者多个人共同拥有这个房产，加名字的话需要再办理房屋共有权证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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自建房，房产证写小孩子名字好还是写母亲名字好，万一离婚的前况
一般情况下夫妻买房可以只写孩子名字，因为买房后需要进行房屋物权登记，到房屋主管部门进行房屋登记的时候可以写任何人为不动产产权人，表示可以只写孩子的名字，孩子就是房屋产权人。
株洲法律问答顾问
株洲法律问答顾问律师
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刚签完的租房合同可以在承租人那里加名字吗
根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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房产证上想加上儿子的名字，儿子已婚，房子无房贷，需要多少费用
你好，可以去房产交易中心通过买卖或赠与方式办理
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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房产过户给儿子但儿子去世能否要回
离婚房子赠与孩子一般是不能进行要回。即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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货物所有权归谁，为什么？有什么法律依据。
这要看具体情况，如是否有赠与，是否另有约定等
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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从二房主手里够买了小产权房，如拆迁，怎么样维权
你好，小产权房购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
文灏
文灏律师
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我与以合同约定十天后交付齐白石的书画但我又另外卖给了丁并当场交付所有权归谁
出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。这里区分了两种情况：其一，合同约定了具体的时间。出卖人应当在约定的时间履行标的物交付义务
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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小孩未满十八岁，房子过户给孩子，生效吗？
房产过户给未成年有法律效力。法律并未限定房屋所有权人的年龄，未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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