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上海老公房，原承租人死亡，现要变更其他人

房屋租赁 2023-04-27 09:36 人浏览
共4位律师解答
  • 变更公房承租人需满足的条件：
    1、原承租人死亡或外迁；
    2、与原承租人为同一户籍；
    3、是原承租人的家庭成员；
    4、与原承租人共同居住一年以上；
    5、没有其他住房；
    6、经满足条件的当事人提出书面申请，经出租人同意并办理变更登记。
    遗产是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产。对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，依法不能继承。
    ：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    变更公房承租人 需提交哪些材料
    1、需要向公房管理部门提交更名申请书；
    2、申请人的户籍证明；
    3、申请人的居住证明；
    4、原承租人户籍迁出证明或者原承租人死亡证明等材料，如有其他共居人，还需提交其他共居人同意更名的书面意见。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-26 23:02

     咨询我
  • 法律分析：看具体情况定。有下列情形之一的，可以变更：（1）原户主死亡；（2）原户主被人民法院宣告失踪或宣告死亡；（3）原户主出国定居或加入外国国籍；（4）原户主户口迁出；（5）房屋所有权或使用权发生转移，现房屋所有权人认为需要变更；（6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更；（7）其他特殊原因应当变更。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
    （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
    （二）改变所承租公共租赁住房用途的；
    （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
    （四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
    （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-04-26 23:02

     咨询我
  • 你好，可以搜集证据起诉
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-26 23:02

     咨询我
  • 您好，根据您的描述，需要结合您的具体案情来分析的。如有需要，建议您来律所当面咨询为好。
    严盛律师

    严盛律师

    2023-04-27 09:36
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