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民法继承房屋是否需要登记所有权转让

遗产继承 2023-04-29 18:24 人浏览

共3位律师解答

房产继承需要按照法定程序将被继承人的房产进行变更登记，取得房屋所有权。法房屋作为不动产，物权变动需要到房屋登记管理部门进行变更登记才有效，才能成为房屋的所有权人。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十六条　
继承权男女平等。
第一千一百二十七条第一款　
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律快车咨询顾问

2023-04-29 18:24

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继承房屋原则上是不需要登记所有权转移的。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，跟是否办理登记没有关系，但继承人二次转移房产所有权的，需要去办理变更登记，不然不发生转让的效力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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2023-04-29 18:24

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继承房屋原则上是不需要登记所有权转移的。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，跟是否办理登记没有关系，但继承人二次转移房产所有权的，需要去办理变更登记，不然不发生转让的效力。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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2023-04-29 18:23

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