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儿子还没有结婚，我们已经全款买了房子，房产证现在可以办理了，请问如何处理房产证名字是最合适的办法呢？

房屋产权 2023-04-29 20:40 人浏览
共4位律师解答
  • 建议和对方进行协商沟通解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-04-29 20:40

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  • 法律分析：房产证上加名字的三种方式：
    1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。
    大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
    2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
    3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-29 19:11

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  • 法律分析：办理房产证上加上子女名字有两种流程情况：
    一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理；
    第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
    ：《商品房销售管理办法》法律依据：：《商品房销售管理办法》
    第34条的规定
    房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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    平台特邀律师推荐

    2023-04-29 19:10

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  • 法律分析：房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。这里详细说明无贷房产证加妻子、子女、父母名字办理方式：1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
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    2023-04-29 19:10

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