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你好 关于亲兄弟如何转让小房产权，我想问一下

房屋产权 2023-04-30 07:08 人浏览
共3位律师解答
  • 可以通过赠与或买卖方式变更产权人
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-30 07:08

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  • 你好，是否有土地使用证之类的权属证件
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-04-30 07:08

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  • 法律分析：兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1.5%合同税。大致和往年一样,但今年自9月份起，近亲之间过户房产可免个人所得税。需要注意的是: 1、房产相关手续是否齐全;2、是否已明确房产产权; 3、转让中的房产是否出租; 4、房产所在土地情况归属。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    2023-04-30 07:07

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