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我买的二手房，交房后家电都坏了，现在怎么办

二手房 2023-05-01 12:40 人浏览

共3位律师解答

1、二手房交易完成后发现房子有问题解决方法如下：
(1)确定房屋质量的具体情况，可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定;
(2)确定问题是否属于保修范围。如果是，可以在保修期内主张保修;相反，这个问题不属于保修范围，或者人为损坏，二手业主有相应的法律责任，要求承担维修义务;
(3)如果二手房结构存在重大质量问题，影响了买方的正常生活和使用，买方可以与业主解除销售合同，并要求业主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。

平台法律顾问团队官方

2023-05-01 12:40

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二手房出了质量纠纷解决时首选方法是协商，协商不成并且二手房质量纠纷争议或分歧较大，购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉；合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；除此之外，还可以向有关人民法院起诉。法律依据：《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

法律快车咨询顾问

2023-05-01 12:39

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发生二手房纠纷时，可以报警处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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2023-05-01 12:39

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