咨询详情

你好,新房装修期间,汽车进出社区装修,物业收取停车费合理吗?

业主维权 2023-05-01 14:28 人浏览
共3位律师解答
  • 装修期间小区收停车费合法。物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾,物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费,需要考察停车费的性质。
    小区停车费收益该归谁
    1、全体业主所有,小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有;
    2、部分业主所有,利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
    小区的停车费收取是征得所有的业主的同意的,需要对停车的人士收取一定数量的停车费,停车费的收益可能归全部的业主所有,也可能归部分的业主所有,要根据实际情况进行具体分析。
    :法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【法律法规】:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    第二百七十六条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
  • 物业收取停车费合法需视情况而定,物业收取的停车费基本是两种性质,一为土地使用费,二为保管费用。法律依据:《物业管理条例》 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
  • 法律分析:物业收取停车费合法需视情况而定,物业收取的停车费基本是两种性质,一为土地使用费,二为保管费用。法律依据:《物业管理条例》 第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台南充律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中