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本人按揭贷款买的房子已有六年无法办理房产证,是因为开发商的原因能如何处理?

房屋买卖 2023-05-01 15:13 人浏览
共3位律师解答
  • 到期拿不到房产证应该及时向开发商咨询原因并进行协商沟通,当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理;当事人之间对此未作约定或约定不明确的,可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条
    房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
    房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
    房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 办理房产证绕不开开发商的配合。建议先与原房主沟通解决欠款事宜,如金额较小且原房主不愿出钱,可以先向开发商付清欠款,再向前房主追偿。
  • 办理房产证绕不开开发商的配合。建议先与原房主沟通解决欠款事宜,如金额较小且原房主不愿出钱,可以先向开发商付清欠款,再向前房主追偿。
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