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兄弟共同的产权证一方放弃怎样办理

房屋产权 2023-05-03 10:28 人浏览

共4位律师解答

您好，建议签署好相关协议，去不动产登记中心办理好相关手续。

李鑫律师认证

2023-05-03 10:28

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法律分析：夫妻共同房产如一方自愿放弃产权，需要夫妻双方签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。具体操作流程如下：
1、首先住房需要确权，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押；
2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理；
3、夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，然后保管好就可以。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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2023-05-03 00:20

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夫妻共同房产如一方自愿放弃产权，需要夫妻双方签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。具体操作流程如下：1、首先住房需要确权，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押；2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理；3、夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，然后保管好就可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

法律快车咨询顾问

2023-05-03 00:20

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兄妹协商好一方放弃继承权，签订协议书，去公证处公证。协议书未经公证不影响其效力，可以携带协议书和身份证到房产中心要求过户。法定继承人将其应继承份额赠与给其他法定继承人，属继承人之间的自愿处分行为，不违反相关法律规定，应予以支持。定继承人必须先到公证处办理继承权公证，持该房产继承公证书到房产部门更名过户后，再持房产证到公证处办理赠与或转让公证，然后通过该公证书到房产部门办理更名手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十四条
自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。第一百七十四条
被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人实施的代理行为有效：
（一）代理人不知道且不应当知道被代理人死亡；
（二）被代理人的继承人予以承认；
（三）授权中明确代理权在代理事务完成时终止；
（四）被代理人死亡前已经实施，为了被代理人的继承人的利益继续代理。
作为被代理人的法人、非法人组织终止的，参照适用前款规定。

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2023-05-03 00:20

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