房产共有权证是怎样的

房地产 2018-09-04 8071 222

解答内容

房产共有分为按份共有和共同共有两种。按份共有是指：共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。这种情况下，房产证上注明各共有人各自享有的房产份额比例。共同共有是指：共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。这种情况下，房产证上并不注明各共有人各自的房产份额比例。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。以下为大家解答房产共有权证是怎样的这个问题。

　　房产共有分为按份共有和共同共有两种。按份共有是指：共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。这种情况下，房产证上注明各共有人各自享有的房产份额比例。共同共有是指：共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。这种情况下，房产证上并不注明各共有人各自的房产份额比例。按份共有的共有人可以随时要求分割房产，分割时其他共有人享有优先购买的权利。而共同共有人只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以要求分割房产，比如：共有人是夫妻，双方离婚的；或者共有人之一死亡，其继承人要求分割等情形。按份共有和共同共有的法律后果不尽相同，当事人选择房产共有方式的时候一定要做出慎重的抉择。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢！

汤容滨律师

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