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厕所厕所地漏下水道漏水坏了，物业修理还是找人修理？

业主维权 2023-05-03 12:37 人浏览
共3位律师解答
  • 卫生间漏水权利人可以要求开发商对质量问题进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条
    侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-03 12:37

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  • 地下室漏水属于物业，还是业主自己维修，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
    1、如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失，也应该由开发商来承担；
    2、但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。
    小区物业管理范围和责任是什么
    1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
    2、公共绿化的维护；
    3、公共区域环境卫生的维护；
    4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；
    5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
    6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；
    7、物业服务和物业档案的保管；
    8、物业服务合同约定的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
    物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
    第九百四十二条
    物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-03 12:36

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  • 你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-03 12:36

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