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谁负责污水主管道堵塞，是物业还是业主？

业主维权 2023-05-03 18:20 人浏览
共3位律师解答
  • 1、假设是单元房中主下水道堵塞，则由该楼中共同运用这条堵塞管道的所有业主一起承担;
    2、假设是单元房中某一-个单元的主下水道堵塞，则由下水道堵塞的单元所有业主一起承担;
    3、假设是小区的主下水道堵塞，则由小区的物业管理公司负责。法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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    2023-05-03 18:20

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  • 法律分析：污水总管堵塞是物业的责任。物业是面向所有业主提供公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主的需求，其中常规性的公共服务包括：
    1、房屋管理服务；
    2、物业共用设施设备管理服务；
    3、环境清洁卫生管理服务；
    4、物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理服务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
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    2023-05-03 18:20

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  • 污水总管堵塞是物业的责任。物业是面向所有业主提供公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主的需求，其中常规性的公共服务包括：1、房屋管理服务；2、物业共用设施设备管理服务；3、环境清洁卫生管理服务；4、物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理服务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
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    2023-05-03 18:19

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