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我买了一个停车位,但不能转让所有权,签订了停车位转让协议,有法律效力吗?

房屋买卖 2023-05-03 19:47 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,该车位的产权是否归物业所有,若是则该协议有法律效力,建议作一个公证
  • 一、车位转让协议有法律效力吗
    1、车位转让协议有法律效力。根据法律规定,只要双方具有相应的民事行为能力,协议内容符合法律规定,协议就有效。生效后,最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效,对双方均有约束力。车位使用权转让协议有效。根据我国有关法律规定,建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属,应当通过出售、赠与或者出租的方式,由当事人约定。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    二、车位转让需要什么手续
    车位转让需要的手续如下:
    1、开发商完成初始登记;
    2、个人缴纳相关税费,携带材料:本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页,开发商提供;
    3、个人前往不动产登记中心提交材料。
  • 法律分析:1、只要签一个车位转让协议就好了,签好协议一定要到物业那里去登记变更使用权,并且要让对方在物业车位变更协议上签字。2、物业也是你购买停车位的间接证人,以后万一有纠纷,物业的变更记录也有法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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