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您好 抵押贷款利率下调 我们以前买房时的利率是5.25 现在4.1 可以下调吗

金融借款贷款 2023-05-03 19:47 人浏览
共3位律师解答
  • 首套房贷利率下限调整”与“5年期以上贷款市场报价利率(LPR)调降”的双重礼包已投递至部分城市。5月22日，北京商报记者从多地区银行客户经理处获悉，当前，天津、郑州地区新发放的首套房贷利率已执行最低4.25%这一标准。而在北京地区，多家银行首套房贷利率也随着贷款市场报价利率(LPR)的下调由此前的5.15%调整为5%。
    4.25%
    5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期LPR由4.6%下调15个基点至4.45%，这是在LPR捆绑房贷利率后降幅最大的一次。再加上5月15日央行、银保监会宣布，将首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，这也就意味着，叠加此前的政策，对于首套房贷利率来说最低可以降到4.25%。
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    平台法律顾问团队官方

    2023-05-03 19:47

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  • 按照基准利率7.05%上浮10%，等额本息月还款是4016元。拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮1030，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际放款利率为准。2015年10月24日起至今，目前人民银行公布的银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35，6月-1年(含1年)是4.35，1-3年(含3年)是4.75，3-5年(含5年)是4.75，5-30年(含30年)是4.9
    。一般来说银行抵押贷款利率是比较低的，而信托贷款、典当贷款、2网贷相对而言利率较高，但利息最高不得超过法定的年利率24。

    法律依据：《人民币利率管理规定》

    第五条 中国人民银行制定、调整以下利率：


    (一)中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率;


    (二)金融机构存、贷款利率;


    (三)优惠贷款利率;


    (四)罚息利率;


    (五)同业存款利率;


    (六)利率浮动幅度;


    (七)其它。

    第六条
    金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率：
    (一)浮动利率;
    (二)内部资金往来利率;
    (三)同业拆借利率;
    (四)贴现利率和转贴现利率;
    (五)中国人民银行允许确定的其它利率。

    拓展资料： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

    第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

    借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。
    债权债务律师团队律师

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    2023-05-03 19:47

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  • 贷款买房利率下调了不会跟着下调。
    除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，房贷基准利率和房贷实际利率的区别。
    房贷基准利率：我们知道房贷基准利率是央行规定的五年期及以上贷款的基准利率，这是是适用于所有行业和所有的商业银行的，在房贷领域我们就称之为“房贷基准利率”。
    目前的房贷基准利率是4.9%，这次房贷利率是2015年10份的时候确定的。
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    2023-05-03 19:47

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