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租赁合同未到期，然后支付违约金，然后押金不退还，现在说支付违约金，我不能直接支付违约金

合同违约纠纷 2023-05-04 08:54 人浏览
共3位律师解答

  • 1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。
    2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。
    3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
    4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。
    5、法律依据：《中华人民共和国民典法》
    第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-04 08:54

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  • 租赁合同未约定违约金在违约时仍需支付。租赁双方当事人之间对违约金未作约定或约定不明确的可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条　
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条　
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-04 08:54

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  • 租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-04 08:53

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