咨询详情

房东在没有通知我的情况下私下更换了锁。我告诉他我们要搬进去，他告诉我他不租，也不给我新钥匙

房屋租赁 2023-05-06 11:30 人浏览
共3位律师解答
  • 如果是在房屋租赁期间，房东需要与承租人进行协商，达成一致后才可以换锁，并且在换锁后应当将钥匙交给承租人。如果房东未经承租人同意私自换锁的，需要承担相应的民事责任。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    《中华人民共和国民法典》第五百一十条
    合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-06 11:30

     咨询我
  • 房东合法换锁主要是和承租人协商一致后才能换的，并且需要把钥匙交给承租人。合同当事人履行合同都需要遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；　
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-05-06 11:29

     咨询我

  • 一、不换锁怎么防止房东随意进
    1、不换锁防止房东随意进的方法有以下：
    （1）在租房合同上明确写明：非特殊紧急情况下，房东需要租客本人在场，才可以开房门；
    （2）即使是在租房合同未说明的情况下，房东也是不能随意进出租客房间的，如果进入的话就涉嫌违反《治安管理处罚条例》，可以以此为依据，要求房东停止该行为；
    （3）警告无果的情况下，租客可以购买阻门器来阻止房东进入；
    （4）忍无可忍的情况下，可以选择诉诸法律，具体可参见非法入侵住宅罪。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十三条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    二、租房时如何保护自己的隐私
    租房时保护自己的隐私的方法有以下：
    1、表明立场，当第一次发现房东擅自进入房间，千万不要唯唯诺诺，也不要怕得罪房东，直接表明立场。告诉房东这么做是违法的，房子既然已经租了出去，房东在租期内是没有使用权的，更没有擅自进入房子里的权利，如果房东不听，也不用硬刚，委婉的说出房间里的东西丢了他就会成为第一嫌疑人，并找他负责，因为房间里的钥匙只有他有；
    2、换锁，明事理一点的房东都不会拒绝换锁的要求，尤其是女生租房，有的房东甚至在你搬进来后建议换锁。不让换锁的房东，可能也并不是有坏心思，只是有他自己的考量。但身为租客，也要有自己的考量；
    3、搬走，房东能擅自进入房间一次，就会有第二次，甚至无数次。在你不在的期间，你也不知道他进入多少次了，都在房间里做了什么，我们无法保证所有擅自进入租客房间的房东都是没有坏心思，我们同样无法保证他进来后会不会安装针孔摄像头，会不会拿着我们的贴身衣物做什么恶心的事情，会不会睡在我们的床上，会不会在我们床上做些恶心的事；
    4、不要在房间里放贵重物品，如果不想换锁，又无法阻止房东进入房间，那出去的时候，就把贵重物品带上；
    5、安装摄像头，在房间里安装摄像头，不仅可以威慑那些有坏心思的人，还能录下房东每次进入房间里干了什么，有没有做一些见不得人的事情；
    6、租房前一定要跟房东说清楚，在租房期间，房东不能擅自进入房间。房东如果不同意，这房子不管多喜欢，都可以不租了，房东同意的话，就要求合同上注明。当然，合同上注明，房东也有可能不遵守。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-06 11:29

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台贺州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
昭平县律师 富川县律师 八步区律师 钟山县律师 平桂区律师
河池律师 百色律师 贺州律师 来宾律师 崇左律师 玉林律师 贵港律师 钦州律师 防城港律师 北海律师 梧州律师 桂林律师 柳州律师 南宁律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 广西咨询 > 贺州咨询 > 贺州房屋租赁咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟