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名下有两套房，其中一套是继承的，卖掉继承的房产，要交什么税，税率多少

遗产继承 2023-05-09 11:21 人浏览

共3位律师解答

卖掉继承的房产需要交的税如下：
1、契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
2、印花税：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税：应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税：纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加：依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、房产税：
(1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。
(2)以租金收入为计税依据的，税率为12%。

法律快车咨询顾问

2023-05-09 11:21

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卖掉继承的房产需要交的税如下：
1、契税，按房屋成交价的3%-5%收取。
2、印花税，按房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、房产税，以房产余值为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的1.2%；以房屋租金收入为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的12%。法律依据：《税收征收管理法》第三十七条
对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳；不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的，税务机关必须立即解除扣押，并归还所扣押的商品、货物；扣押后仍不缴纳应纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

平台法律顾问团队官方

2023-05-09 11:20

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卖掉继承的房产需要交的税如下：
1、契税，按房屋成交价的3%-5%收取。
2、印花税，按房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、房产税，以房产余值为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的1.2%；以房屋租金收入为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的12%。法律依据：《税收征收管理法》第三十七条
对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳；不缴纳的，税务机关可以扣押其价值相当于应纳税款的商品、货物。扣押后缴纳应纳税款的，税务机关必须立即解除扣押，并归还所扣押的商品、货物；扣押后仍不缴纳应纳税款的，经县以上税务局（分局）局长批准，依法拍卖或者变卖所扣押的商品、货物，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。

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2023-05-09 11:19

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