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房产证只有哥哥的名字，两兄弟共同出钱在农村老家盖的房子，合同协议怎么写有效果？

房屋产权 2023-05-09 17:30 人浏览

共3位律师解答

法律分析：农村兄弟房产协议应写明：
1、双方当事人基本情况记载应全面准确。2、纠纷主要事实、争议事项以及各方当事人的责任记载应简明扼要。3、协议达成内容和履行方式记载需准确无误。4、协议份数视情况而定，签名盖章缺一不可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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2023-05-09 17:30

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法律分析：房产共有协议书的有效写法要三个要件。房屋产权约定协议书生效的要件有：1、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者是有营业执照的法人；2、意思表示真实，不可以存在欺诈、胁迫、乘人之危或者是显失公平的情形；3、内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意要明确权利人和权利人的份额，如果没有写明份额，则视为是共同共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-05-09 17:29

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房产共有协议书的有效写法要三个要件。房屋产权约定协议书生效的要件有：1、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者是有营业执照的法人；2、意思表示真实，不可以存在欺诈、胁迫、乘人之危或者是显失公平的情形；3、内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意要明确权利人和权利人的份额，如果没有写明份额，则视为是共同共有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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