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我们社区的水费由物业收取。现在水表坏了，谁来承担更换新水表的费用？

业主维权 2023-05-10 10:07 人浏览
共3位律师解答
  • 相关条例规定1.如果水表是人为损坏，那么拥有水表使用权的人员要对水表损坏负责，承担更换水表的费用。
    2.物业服务合同对水表的更换另有约定的，从其约定。法律依据：《民法典》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
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    2023-05-10 10:07

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  • 看情况：
    其一、如果水表是人为损坏，那么拥有水表使用权的人员要对水表损坏负责，承担更换水表的费用。
    其二、物业服务合同对水表的更换另有约定的，从其约定。法律依据：《民法典》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
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    2023-05-10 10:07

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  • 小区住户水表坏了更换的费用负责如下：
    1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包；
    2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏，这种情况下应该由本人来承担；
    3、水表坏了由谁来负责修理或者更换，主要看一下水表的归属权问题，知道是谁的，就应该由谁来负责维修和更换。水如果不是直接送到小区业主家中，而是送到了小区的附近，并且在小区附近安装了总水表，然后铺设管道，通到各个住户当中。里面还夹杂了各种设备，再给每家每户安装水表，这种方式会另外收取管理费，应该由供水公司来承担。
    ：《物业管理条例》第四十四条法律依据：《物业管理条例》第四十四条
    物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
    物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
    第五十一条
    供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
    前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
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    2023-05-10 10:06

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