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我交了半年房租，现在急着回家，房东拒绝退房租怎么办？

房屋租赁 2023-05-10 23:17 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人拒绝退还房屋的，出租人首先可以先其进行协商；若是协商不成的，出租人可以可以提起侵权之诉，要求承租人早日返还房屋，并且可以要求其支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费和赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-10 23:17

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  • 承租人拒绝退还房屋出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案，租赁合同失效。法律依据：《民法典》第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    第七百三十四条
    租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-05-10 23:16

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  • 房东不给退房租的处理方法如下：
    1、房租不退可以找房管所投诉；
    2、房东不退房租可以报警处理；
    3、可以申请仲裁来解决；
    4、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，可以向法院起诉；
    5、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
    6、未签署合同或者合同没有写明的，按照市场默认的原则处理。
    法律依据：
    ：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    如何起诉房东
    1、审理前的准备，指人民法院受理案件后，到开庭审理前，所进行的各项准备活动；
    2、庭审准备，指开庭当日正式开庭审判时所做的准备；
    3、法庭调查，法庭调查的目的，是审查核实证，查清案件事实，为法院裁判作基础；
    4、法庭辩论，法庭调查结案，便进入法庭辩论阶段；
    5、法庭评议，法庭辩论结束后，刑事公诉案件的，马上转入法庭评议，即由合议庭根据法庭调查和法庭辩论的情况，对案件事实、情节、证据及其法律适用进行评议表决；
    6、审判委员会讨论决定；
    7、宣告判决，任何案件一律公开宣告判决。
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    2023-05-10 23:15

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