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房地产合同纠纷。 开放商的承诺与现实不符，现在想解除合同

房屋买卖 2023-05-12 09:59 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据购房协议要求赔偿
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-05-12 09:59

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  • 你好，根据合同协议处理
    平台特邀律师律师

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    2023-05-12 09:58

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  • 一、房产合同解除有几种形式
    1、房产合同解除有以下几种形式：
    （1）双方当事人协议，一致通过可以解除；
    （2）违约解除，还需要按照约定的违约金标准来支付违约金，具体情况下由双方协商来认定；
    （3）法律规定的其他情形强制解除。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
    合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
    人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
    二、签订购房合同注意事项有哪些
    签订购房合同注意事项如下：
    1、产权证要齐全；
    2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；
    3、面积确认和差异的确定；
    4、付款方式与期限；
    5、争议解决方式；
    6、买售人逾期付款的违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-12 09:58

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