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唯一的房产在执行后不足以偿还债务，给被执行人5-8年的租金是否可以执行？

债务追讨 2023-05-12 13:51 人浏览
共3位律师解答
  • 一般不会执行，但满足一定条件可以执行。
    （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
    （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
    （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
    执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。法律依据：《民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
    强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。
    强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
    《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
    第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
    （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
    （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
    （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
    执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
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    2023-05-12 13:51

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  • 在对被执行人进行财产执行时，必须保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，除此之外的都可予以执行，如果租金不在该标准内就可被执行。执行当事人的房屋符合法定情形时，可以强制执行。参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
    被执行人预留租金怎么办
    在对被执行人进行财产执行时，必须保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，除此之外的都可予以执行，如果租金不在该标准内就可被执行。
    ：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
    对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
    第七条
    对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
    第八条
    查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
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    2023-05-12 13:50

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  • 在对被执行人进行财产执行时，必须保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，除此之外的都可予以执行，如果租金不在该标准内就可被执行。执行当事人的房屋符合法定情形时，可以强制执行。参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
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    在对被执行人进行财产执行时，必须保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，除此之外的都可予以执行，如果租金不在该标准内就可被执行。
    法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
    对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
    第七条
    对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
    第八条
    查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
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    2023-05-12 13:49

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