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房东是否对我租的商店因漏水而造成的损失负责？

财产损害赔偿 2023-05-12 22:48 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析：需要根据房屋漏水原因判断租户是否承担责任，如果是由于租户的过错导致水管出现问题漏水的，则租户应当承担赔偿、维修责任。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-12 22:48

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  • 法律分析：商铺漏水造成的损失赔偿措施如下：
    1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；
    2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
    紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-12 22:48

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  • 一、租房子漏水造成的损失谁负责
    1、租房子漏水造成的损失谁负责，视情况而定：
    （1）如果漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；
    （2）如果漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条
    承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    二、房屋租赁应注意哪些事项
    1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；
    2、房东提前终止合同该如何赔偿；
    3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
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    2023-05-12 22:47

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