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由于新小区地下停车场设施不完善，没有照明，业主掉进深2米以上的大坑里摔倒

业主维权 2023-05-13 17:04 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-13 17:04

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  • 关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-13 17:04

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  • 小区地面塌陷归谁管需视情况而定：
    1、在管理区域内肯定归物业管理；
    2、如果是新小区地面沉降可以找开发商；
    3、如果是老小区，则要看沉降是何种原因引起的，找责任方，比如地铁建设引起的沉降可以找地铁开发建设单位等。如果是自然沉降，老小区则只能找业主了，从维修基金里面支出维修费。
    物业服务合同签订的注意事项都有什么
    物业服务合同签订的注意事项包括：
    1、明确委托物业服务的内容、范围和期限；
    2、除了法律相关规定的业主委员会拥有的权利外，其它权利，也应在服务合同里更具体地约定；
    3、明确物业公司的权利和义务；
    4、对违约责任的约定。法律依据：《物业管理条例》第十条
    同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
    第十一条
    下列事项由业主共同决定：
    （一）制定和修改业主大会议事规则；
    （二）制定和修改管理规约；
    （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    （四）选聘和解聘物业服务企业；
    （五）筹集和使用专项维修资金；
    （六）改建、重建建筑物及其附属设施；
    （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-13 17:03

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