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新买的车位交了定金，想退，开发商不退怎么办？

合同违约纠纷 2023-05-14 21:50 人浏览
共3位律师解答
  • 购买车位，定金交了的话，一般是不会退的，特别是业主因个人原因想要退的，是不会退还的，但是也可以与销售商进行协商；如果是开发商或者销售商方首先违约，比如车位有问题等，是可以要求退定金的，而且会双倍退还。
    一、买车位需要注意以下问题：
    1、在购买前，要了解该车位是否可办理产权证；
    2、在做出购买决定前，不仅要了解车位的费用，也有必要了解管理费等费用。
    二、车位协议丢了有以下办法：
    1、合同一般至少都是一式二份的，如果合同弄丢了，建议及时联系合同另一方，补签一份或者复议一份对方的合同，然后在复印件上签字盖章；
    2、如果对方拒绝给复印件或者补签合同，但是有其他的发票、收款收据、转账凭证等，也可以证明合同关系。
    总之，支付购房定金后不想购买了定金一般不能返还，但由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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    2023-05-14 21:50

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  • 交了定金开发商不退处理方式如下：
    1、与售房者协商，购房者想要退还定金的话，首先需要找售房者进行协商，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题；
    2、打消协电话举报，如果售房者不想退还定金，那么购房者可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，也可以直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理。
    开发商不退定金起诉需要什么材料
    开发商不退定金起诉需要以下材料：
    1、起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
    2、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本等；
    3、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条
    不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
    符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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    2023-05-14 21:50

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  • 一、交了定金开发商不退怎么办
    1、交了定金开发商不退处理方式如下：
    （1）与售房者协商，购房者想要退还定金的话，首先需要找售房者进行协商，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题；
    （2）打消协电话举报，如果售房者不想退还定金，那么购房者可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，也可以直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理。
    2、法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条
    不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
    符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
    二、开发商不退定金起诉需要什么材料
    开发商不退定金起诉需要以下材料：
    1、起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
    2、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本等；
    3、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。
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    2023-05-14 21:49

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