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我的房子是2020年买的，契税可以退吗？

房屋买卖 2023-05-15 22:50 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-15 22:50

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  • 房屋契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
    法律依据：
    ：《中华人民共和国征收管理法》第六十八条
    纳税人在税务机关采取税收保全措施后，按照税务机关规定的期限缴纳税款的，税务机关应当自收到税款或者银行转回的完税凭证之日起1日内解除税收保全。
    契税退税的条件有什么
    1、购房者办理了期房退房手续，应该退还购房者已征收的契税；
    2、购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差，导致多缴纳了契税，可以申请契税退税；
    3、购房者重复缴纳了契税，可以申请契税退税；
    4、购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受，可以按优惠政策申请退还部分契税。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-15 22:50

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  • 购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：
    1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；
    2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税；
    3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其唯一住房。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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    2023-05-15 22:49

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