宁波房屋买卖法律咨询

宁波
房屋买卖
销售房子被法院封的房子，怎么处理
被法院查封的房子不可销售。处理方式因情况而异：1.如存在债务纠纷，应履行法院判决或调解确定的义务，以解除查封；2.如对查封有异议，可向法院提出执行异议并提供相关证据；3.如房屋并非本人所有而被查封，可与登记人协商解决或向法院说明情况。在任何情况下，都不得妨碍法院的查封行为或擅自处分该房屋。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
0人看过
宁波修建房子怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
0人看过
宁波改造房屋该怎么算安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
0人看过
项目烂尾了，还要付房贷么，如何止损
哪个开发商，确定已经烂尾了吗
杨宇艇
杨宇艇律师
0人看过
宁波改造房屋可以怎么计算安置费
按照拆迁补偿协议办理
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
0人看过
王律，人想问下宁波农村，如果批文批出有100平建筑面积，结果只造了60平
各地的标准是不同的
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
0人看过
宁波改造房屋可以如何计算安置费
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
0人看过
你好，我们买的房子逾期了没有交房，但我也没办贷款，我想退房退款，但现在开发商起诉我们没办贷款违约了
没有办贷款但已付清房款，一般不构成违约（具体要按照合同规定）。
杨孝业
杨孝业律师
0人看过
拆迁安置房抽到一楼 楼层不满意可以更换吗？
如果协议中约定用抽签方法确定哪套房，则一般不能换的
王晓芳
王晓芳律师
0人看过
宁波修建房子如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
父母把房子转让给孩子，现在我在宁波城市要花多少钱
到房产部门办理
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
0人看过
宁波修建房子可以如何计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
0人看过
溪口有房子。宁波嵊州区买契税要多少钱？
《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果不是首次购房的，契税税率则为3%，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1.5%
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
0人看过
宁波修建房子该怎样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡，其它用房为2.40元/㎡，复制费单位为300元/件、个人为150元/件，房产平面图测绘（1：500）为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
0人看过
购房提取过一次还能提吗
法律分析：可以提取，但是不能以购房名义提取了，规定是购房合同时间12个月以内提出提取申请。你这个已经5年，所以不能按照购房合同去申请提取，可以依照大修住房去申请体取。需要有大修住房合同和付款票据。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
0人看过
我想问下我22年11月买得房子，现在有退契税的说法吗
房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。法律依据：《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
0人看过
你好，王律师 我的房子已经备案，且房产证已经拿到，还未到半年，我想申请同开发商换房。这个可以吗？
你好，这个一般不可以的。但是你可以跟开发票沟通一下。先看看开发商是什么态度？
王寅华
王寅华律师
0人看过
你好，王律师 我的房子已经备案，且房产证已经拿到，还未到半年，我想申请同开发商换房。这个可以吗？
房地产一经交易登记，一般须经再次交易程序才能更换。
杨孝业
杨孝业律师
0人看过
我想咨询换房问题，
你好，方便讲一下具体内容吗
贾正雨
贾正雨律师
0人看过
单身女性买了安置房，没多久死在了该房内，家属该如何得到赔偿
死亡原因是什么？家属要找谁赔偿？
吴健弘
吴健弘律师
0人看过
你好，我的属于买卖合同纠纷，当时人的钱已全部付清法院的执行费用
你好，本律师现在线，可以把你需要咨询的问题表述一下，以便本人帮你解答。
张玉光
张玉光律师
0人看过
我想买房但是不想让老公知道咋办
你好，在婚内买房，通常会被视为你们的夫妻共同财产的。
邓志强
邓志强律师
0人看过
你好，我想咨询零首付购房被人家骗了
怎么被骗的？说清楚具体情况。
吴健弘
吴健弘律师
0人看过
律师费5000够吗？购房合同写了2023年6月30日交房，但是开发商以忙着交房事宜没有时间处理
要求退房的理由是什么呢？要看有没有正当的退房理由。
杨孝业
杨孝业律师
0人看过
夫妻可以单独买房吗
法律分析：可以买，但一般属于夫妻共同财产。夫妻双方可以约定只归一方所有。民法典规定工资、奖金和其他劳务报酬，归夫妻共同所有，房产一般由共同财产购买，因此也为共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金和其他劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
就是合同签的是一年，但是他当时口头给我说的时候可以随时退房并且退押金
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
0人看过
签订了购房合同，是期房，房子在宁波市前湾新区，房子是贷款的，合同约定是23年4月底交付
逾期交房可以根据合同约定退房
孔德律师团队
孔德律师团队律师
0人看过
我们家房子拆迁已经好几年了，但是迟迟拿不到回迁房，房子也已经建好了就是不给钥匙
合同中，如何约定交付时间的？
吴健弘
吴健弘律师
0人看过
亲戚送的车可以不过户吗？不过户的后果是什么
你好，由肇事者进行承担
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
0人看过
开发商已违约
开发商违约可以找基层群众自治组织进行调解，也可以向法院进行起诉。如果事前有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁庭申请仲裁。开发商违约属于民事纠纷，所以，采取民事纠纷的解决方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
丽水法律问答顾问
丽水法律问答顾问律师
0人看过
车库买卖，要交多少税
车库属非寓居性质房屋，要交的税种及过户税费计量方法如下，要知道车库总价及原买下发票价才能算的：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）法律依据：法律依据：《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
0人看过
我享受不了镇海政府公租房待遇，现出去租房导致我一年要多化一万多，就事情怎么处理为好
买公租房的条件包括：1、申请人具有本市户籍，年满23岁；2、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上；3、申请人和共同申请人未在本市购买政策性住房，未享受购房补贴政策；本市没有任何形式的自有住房，并且在2010年1月30日之后没有在本市转让或因离婚而分割自己的住房。4、申请人和共同申请人提出申请时，未在本市租用任何形式的保障性住房。在本市领取低收入或人才租赁货币补贴，可以申请公共租赁住房，但在签订公共租赁住房租赁合同后，，应立即停止租赁货币补贴；5、申请人和共同申请人不违反国家计划生育政策的超生子女。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
由于开发商楼盘停滞到了约定贷款时间，现在的过了交房时间2月了，快交房了，能退吗
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
合同没有注明交房日期
法律分析：购房合同没写交房日期，合同仍是合法的。没有约定交房日期可能是开发商的故意行为，可以找开发商确定交房日期补充在合同上，如逾期不交房，可以进行索赔。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
期房逾期近2年交房，怎么打退房官司？
先要看过你们合同条款内容。
吴健弘
吴健弘律师
0人看过
没离婚，怎么买房
您好，没有离婚然后一方要购房？建议进一步咨询。
周燕君
周燕君律师
0人看过
卖房子合同上写了送床，床垫可以拿走吗
你好：协商未果，可以起诉处理
舟山法律问答顾问
舟山法律问答顾问律师
0人看过
开发商抬高房价垫首付签借款协议，已过户还能退吗
具体要根据证据确定
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
零首付买车，不想要了怎么处理
你好建议协商解决
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
0人看过
律师您好：开发商同意退房退款，但迟迟没退款这么办
起诉法院退款，赔偿损失
张守成
张守成律师
0人看过
农村安置房能买吗
法律分析：安置房一般情况下是可以买卖的。符合以下情况则可以买卖：1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
我在江西吉安买的一套房子今年年底要交房了，可是工地已经停工半年呢？
如果过了交房期，还没有交房，你可以解除合同
王小义
王小义律师
0人看过
买房时售楼部没说里面有安置房，快交房了才知道，可以起诉退房吗
退房的理由是什么呢？产权有问题？还是？
吴健弘
吴健弘律师
0人看过
买房时销售没说里面有安置房，快交房的时候才听说里面有安置房怎么办
你好，如果有证据证明当时销售隐瞒情况可以起诉承担违约责任。
王寅华
王寅华律师
0人看过
买房时销售没有告知小区还有安置房，怎么办
您好，没有告知的话，一般也不能作为购房合同解除的条件。
邹连香
邹连香律师
0人看过
我们房屋买卖纠纷
您好，可以描述一下您纠纷具体情况，以便律师可以及时帮助到您。
邹连香
邹连香律师
0人看过
您好，我妈妈找的中介，说房子是公租房，要交信息费，我想问一下违法么
建议通过诉讼解决
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
0人看过
请问我按揭买了一套房，合同上写了我和女朋友的名字，现在还没交房，首付是我付的，请问有什么方法吗？
房产的问题是很复杂的，方方面面牵扯的很多，想改成自己的名字，可以走法律的途径，但这花费多一些，如果想省钱的话，就需要和你的朋友，和你的姐姐经过协商，这样是最好的方法，前提就是要经过他们的同意
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
0人看过
你好，房产证是我老公的名字，他现在昏迷不醒，我能卖房子吗
如果房产证是你一人所有你是可以办理买卖的如果不是还需要医院证明去办理相关手续后才能买卖
陈鲲鹏
陈鲲鹏律师
0人看过
你好我问一下他爷爷的房子卖给孙女那个合同要不要写
最好还是签订合同，完善手续，以防风险。
吴健弘
吴健弘律师
0人看过
我在一年前买了一个车位，10万，但现在因为没人买，房地产公司降价到5万，他违法吗
不违法。商业行为，很正常的。
吴健弘
吴健弘律师
0人看过
我把房子转让给别人，我该怎么办？
你好，如果协商不成，诉讼处理
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
0人看过
我和我女朋友共同买房，房产证写她的名字，现在要过户给我，怎么样过户
看有没有约定，协商一下
刘建武
刘建武律师
0人看过
贷款买房只是我一个人名字，老公要还款吗
要看双方贷款协议上如何约定的，如果是你个人还款那么就个人还款。
陈鲲鹏
陈鲲鹏律师
0人看过
我在社区买了房子，我该怎么办？
你好，可以起诉的
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
0人看过
没有看到商品房买卖合同，开发商这样做合法吗？
你好，这种情况你可以与开发商进行进行协商
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
如果我全款买房，还要交房租吗？
你好，按照合同约定
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
0人看过
我的房子是2020年买的，契税可以退吗？
房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料：户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。法律依据：《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
0人看过
夫妇间的房产证更名，以后买卖要交差额税
房产夫妻更名不用交税。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。法律依据：《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时遗产总额，扣除本条例第五规定的不计入应征税遗产总额的项目除并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的金额。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
0人看过
提前退房想退押金
你们的租赁合同中，如何约定？
吴健弘
吴健弘律师
0人看过
1/2
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
余姚市律师 慈溪市律师 海曙区律师 宁海县律师 象山县律师 奉化区律师 江北区律师 镇海区律师 北仑区律师 鄞州区律师
丽水律师 台州律师 舟山律师 衢州律师 金华律师 绍兴律师 湖州律师 嘉兴律师 温州律师 宁波律师 杭州律师
北京律师 长春律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
丽水房屋买卖律师 台州房屋买卖律师 舟山房屋买卖律师 衢州房屋买卖律师 金华房屋买卖律师 绍兴房屋买卖律师 湖州房屋买卖律师 嘉兴房屋买卖律师 温州房屋买卖律师 宁波房屋买卖律师 杭州房屋买卖律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 宁波法律咨询 > 宁波房屋买卖法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟