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无产权房屋买卖，如何写合同

房屋买卖 2023-05-16 09:14 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：无证房屋买卖合同这样写：1、写清楚双方当事人的个人信息。例如：姓名、性别、住所、民族、联系号码、现在住址等基本信息；2、房屋的基本状况；3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；4、交付日期；5、解决争议的方法；6、违约责任；7、双方约定的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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    2023-05-16 09:14

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  • 无产权房屋买卖合同是无效的。国家相关法律存在明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。故而无产权买房合同是无效的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    2023-05-16 09:13

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  • 房屋无房产证订立买卖协议需要写明：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。法律依据：《民法典》第五百九十五条　
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条　
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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    2023-05-16 09:13

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