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你好，我想咨询一下关于交房问题

开发商违约 2023-05-16 21:56 人浏览

共4位律师解答

请完整描述你要咨询的事情，便于解答。

王军雷律师认证

2023-05-16 21:56

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商品房交房标准是：
1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房：
2、城市规划设计条件的落实情况；
3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；
4、单项工程的工程质量验收情况；
5、拆迁安置方案的落实情况；
6、物业管理的落实情况。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

平台特邀律师推荐

2023-05-16 20:31

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商品房交房通常须具备以下条件：
1、工程竣工验收合格；
2、在商品房合同约定的期限内交房；
3、符合购房合同约定的交付其他条件；
4、交房的同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。
第三十条第一款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。
第三十条第一款
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2023-05-16 20:31

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按照购房合同的约定履行，逾期交房的违约金是多少就赔付多少，如果不足以弥补损失，可要全部赔付，比如房租

房产纠纷律师团队推荐

2023-05-16 20:31

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