枣庄开发商违约法律咨询

枣庄
开发商违约
房子已经装修 但是开发商没法按时交房可以退吗
开发商没有按时交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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但是现在开发商和当初约定的事情不符合，可以起诉解除合同吗，需要付出什么代价吗
看有无约定，有约定从约定
刘建武
刘建武律师
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你好，我想咨询一下关于交房问题
请完整描述你要咨询的事情，便于解答。
王军雷
王军雷律师
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开发商不按规划图进行施工违法违建怎么办？
法律分析：违建违反了以下规定：1、县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收；2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日揣，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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近两年的疫情影响对于开发商延期交房，有没有大体的界定时间
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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开发商说因为疫情延期交房，交房，所以我们这疫情并没有多紧张也不属于高风险区，可以起诉吗
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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我们村土地被军队用了，现在部部队搬走了，用的是我们村的地，现在我们村可以带管吗？
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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军队搬走了，地方可占时代看管吗？
按照合同约定处理
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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