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你好，有人买了其他村子的地建了小区房买给了我们，我们不知情的情况下住了几年，现在因为要办理独立电表，办不下来，这种情况下该怎么办，能退房吗

房屋买卖 2023-05-17 07:43 人浏览

共5位律师解答

如果这个房子是五证不全的话，是不能出售的。针对这样的房子是可以要求退房的

【追问】他公司也注销了，我们手里就一张合同，据了解他还不是那个村子的人，是不是我们的房子不和法啊？

【回答】对的，房子肯定不合法

赵伟律师认证

2023-05-17 07:01

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可以起诉，买卖合同无效，双方相互返还。

魏伟律师认证

2023-05-17 07:43

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

平台特邀律师推荐

2023-05-17 01:03

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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

平台法律顾问团队官方

2023-05-17 01:03

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法律分析：不可以，可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律快车咨询顾问

2023-05-17 01:02

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