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交了三百元中介费，中介发的虚假房源，房东不接电话，中介费不退，2月28号交的，房产公司注销了，中介前几天说退一百五，现在又说退一百，咨询一下，谢谢

房屋中介纠纷 2023-05-18 15:28 人浏览
共4位律师解答
  • 可以去派出所报警处理
    【追问】报了，才给一百元，派出所说他们不管也行，
    蒋斌律师

    蒋斌律师认证

    2023-05-18 15:28

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  • 法律分析：不退中介费找市场监督管理局、房管局投诉。投诉协商仍未解决的，当事人也可以申请仲裁或依法向人民法院提请诉讼。起诉房产中介的过程如下：1、向有管辖权的人民法院提交起诉书，并根据对方当事人数提交相应份数的复印件，证明原告主体资格的证据；2、立案庭将在七天内作出是否立案的决定；3、当事人应当自收到受理通知书之日起七天内提前支付案件受理费和其他诉讼费。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
    当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
    人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-05-18 14:35

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  • 不退中介费找市场监督管理局、房管局投诉。投诉协商仍未解决的，当事人也可以申请仲裁或依法向人民法院提请诉讼。起诉房产中介的过程如下：1、向有管辖权的人民法院提交起诉书，并根据对方当事人数提交相应份数的复印件，证明原告主体资格的证据；2、立案庭将在七天内作出是否立案的决定；3、当事人应当自收到受理通知书之日起七天内提前支付案件受理费和其他诉讼费。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-05-18 14:35

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  • 以下情况可以要求退还中介费：
    1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；
    2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；
    3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。法律依据：《民法典》第九百六十二条
    中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
    第九百六十三条
    中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-18 14:35

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