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我买的楼盘是住宅小区，合同上房屋用途很多都是住宅，我的用途是公寓、我是15楼、16楼跟14楼都是住宅，请问我这个对我有什么影响，开发商说产权还是70年，有其他影响不

其他 2019-12-29 19:04 人浏览

共14位律师解答

你好，这个问题可以咨询房管局，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

周文才律师认证

2012-04-22 19:45

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你好，你好，你可以到房屋管理部门咨询。

都燕果律师认证

2012-04-22 20:00

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第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
　　(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
　　(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

法律快车咨询顾问

2019-12-29 19:04

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房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的：
房地产分离出卖，合同无效
产权没有登记过户，合同无效
产权主体有问题，合同无效
侵犯优先购买权，合同无效
单位违反规定购房，合同无效
价格欺诈，显示公平，合同无效
非法转让，合同无效

平台法律顾问团队官方

2015-05-17 03:05

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

平台特邀律师推荐

2014-03-04 00:09

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商住楼。

李建军律师

2012-05-28 19:24
咨询房管局

法律快车律师团队律师

2012-04-24 13:24
可以进行具体了解。

喻远军律师

2012-04-23 13:58
你好，可以咨询房管局。

李昌鸿律师

2012-04-23 11:33
请咨询房管局。

刘乙律师

2012-04-23 09:06
看是否产权年限有变化。

丁磐律师

2012-04-22 21:35
已回复。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

刘泽律师

2012-04-22 20:43
已回复。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

刘艳梅律师

2012-04-22 20:17
住宅的产权年限为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。

法律快车律师团队律师

2012-04-22 18:38

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台成都律师团

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声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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