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房屋租赁合同最长可以签订多少年,超过年限的还有法律效力吗

租赁合同 2023-05-19 07:17 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁房屋签订合同的最长时效是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订的租赁合同租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据：《民法典》第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零七条
    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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    2023-05-19 07:17

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  • 房屋租赁合同最长能签二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。
    《民法典》第七百零五条法律依据：《民法典》第七百零五条
    《民法典》第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第七百零七条
    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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    2023-05-19 07:16

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  • 法律分析：根据法律规定，房屋租赁合同的最长期限是20年，否则超过的期限部分就是无效的。当事人可以在合同期限届满之后续订租赁合同，但是每次的最长期限不得超过 20年。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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    2023-05-19 07:16

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