咨询详情

你好律师，我买姜堰二手房，房屋总价110.8万，房主一房两卖，签约时未见产权证，我是第二个买家，现已交定金20万，合同中介写的，收据分别写6万是中介费，14万是定金，产权证写夫妻2人名字，合同只有一方签字，另一方不知卖房，房主如果无执行力，我怎样才能拿回20万，谢谢

二手房 2023-05-21 23:06 人浏览

共5位律师解答

你好，需要看另一方是否取得授权，委托律师进行诉讼，有需要可进一步沟通

时龙律师认证

2023-05-20 10:01

咨询我
尽快起诉，要求对方双倍返还定金，同时保全对方财产

周春律师认证

2023-05-20 13:38

咨询我
您好，分别向中介和房东追中介费和双倍定金

马莎莎律师认证

2023-05-21 23:06

咨询我
交易不成，可以要求返还定金和中介费。

赵德明律师认证

2023-05-20 08:54

咨询我
法律分析：交了二手房买卖定金的退回：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本
情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房产纠纷律师团队推荐

2023-05-20 02:09

咨询我