泰州二手房法律咨询

泰州
二手房
您好，我离婚几年了，现在买了一个二手房，但是户口婚姻状况没有变更。影响过户吗？
你好，并不会存在影响的
时龙
时龙律师
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房主一房两卖，现已交定金20万，产权证写夫妻2人名字，合同只有一方签字，我怎样才能拿回20万
交易不成，可以要求返还定金和中介费。
赵德明
赵德明律师
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我的车已经卖给二手车经销商一年了。它还没有转让所有权。现在汽车经销商不理我。我该怎么办
您好，你可以起诉要求承担违约责任
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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我想买一栋二手楼，签订转让协议有法律效力吗？
订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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你好 我卖二手工具的 担心违法
你好，看买卖的实际的物品，有需要可进一步沟通
时龙
时龙律师
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我刚买的二手车已经全额付款了。强制报废两年。卖方不能退款。我该怎么办？
买车不退定金消费者的维权方式为：首先双方协商解决，协商不成的，应当通过诉讼解决，向公安机关报警的，公安机关不应受理报警；如果对方的行为涉嫌诈骗、非法集资等违法行为的，那么报警的，公安机关应当依法受理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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因为房屋贷款银行拖延还款，导致二手房买卖的时候，买房人不能按时付房款到资金监管，属于买房人违约么？
您好，需要看您当时的买房合同的约定。
高昆伦
高昆伦律师
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二手房买卖缴纳个税中房屋的套数是指本市还是全省范围内？谢谢！
你好，满五唯一免缴个税是在全国范围内的
时龙
时龙律师
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我们家买的是二手房，之前的房主欠了三四年的物业费没有交，现在物业让我们把之前房主欠的物业费也交了，这个合理吗
你好，按实际的房屋所有人进行缴纳
时龙
时龙律师
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你好，请问现在二手房要交税吗
你好，一般需要交纳契税
时龙
时龙律师
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我是购买的2手房，今天供电局检查说偷电了，是前房主偷的电，要我补缴百分之70的电费，应不应该补缴，我该怎么办
你好，如存在偷电则需要进行缴纳
时龙
时龙律师
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我问一下，我是卖方，我办理过户手续之后钱什么时候能打到我的账户，买家是走资金监管
你好，按照双方合同约定的履行
时龙
时龙律师
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你好我买了个二手房产权证只有六十年产权，正常的好象是七十年产权是吗
正常房屋是70年产权的
刘陆琴
刘陆琴律师
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买的二手房。发现阳台一半是违建，但我花钱买了，我该怎么办？
您好，房屋买卖合同中关于阳台是如何约定的
马莎莎
马莎莎律师
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买的二手房过户时候才得知这家女主人得了肺癌晚期
你好，看是否构成合同可撤销的情形
时龙
时龙律师
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我父亲要过户一套房子给我
您好，具体咨询什么法律问题
马莎莎
马莎莎律师
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你好，我买了个二手房，在中介签的房地产转让合同，付了5万定金，现在不想买了，但是合同违约要付30万，
你好，根据合同约定进行履行的，但是违约金过高可以调整
时龙
时龙律师
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购买二手房是手套可以退税吗？
你好，一般不在退税范围内
时龙
时龙律师
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父母去世了，房子过户给谁
你好，按实际产权人进行继承
时龙
时龙律师
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房子过户给儿子用什么方法？
直接进行不动产变更过户
时龙
时龙律师
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买了一套二手房，房东多搬走了东西，怎么办？
你好，需要看房屋合同的具体约定
时龙
时龙律师
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拆迁老房产证上没有我的名字，买二手房有拆迁手续，过户还需要交税吗？
你好，房屋过户需要交纳税
时龙
时龙律师
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拆迁老房子房产证没有我的名字，买二手房有拆迁协议，买二手房过户需要交税吗
你好，房屋过户需要交纳税
时龙
时龙律师
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我现在唯一收入来源是社保工资。能否向法院要求生活费，到哪个部门申请？
你好，可以委托律师进行介入沟通
时龙
时龙律师
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我在公司还不满一个月，眼睛受伤了，公司说给我买的商业保险
你好，委托律师进行工伤认定获得赔偿
时龙
时龙律师
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