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土地确权后可以更名吗

土地纠纷 2023-05-20 09:54 人浏览

共3位律师解答

一、土地确权后还能更改吗
1、土地确权后还能更改。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的，只要农民的家庭成员无异议就可以。
2、法律依据：《中国农村土地承包经营权证管理办法》第十五条
办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：
（一）变更的书面请求；
（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；
（三）农村土地承包经营权证原件。
二、土地确权后变更户名流程是什么
1、向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请（带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料）；
2、县级部门同意后即可办理相关手续。
3、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。
另外，如果涉及到分户的，则需要：
1、分户双方到当地派出所办理分家手续；
2、在自愿的基础上，分户双方签订承包地分户协议，协议中要明确清楚各自的地块位置、面积；
3、上报给发包方，同意后进行分户登记发证

法律快车咨询顾问

2023-05-20 09:54

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【法律分析】：土地确权后可以更改。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说，土地确权后，土地使用权具体属于谁，是得到国家认可、外力不可随意更改的。如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的，只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说，农村土地确权后，土地归属人是可以变更的。
【法律依据：：《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：
【(一)变更的书面请求;
【(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
【(三)农村土地承包经营权证原件。
【乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

征地拆迁律师团队推荐

2023-05-20 09:54

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法律分析：房屋确权后也是可以更名的，具体的更名流程如下：
第一，把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同。
第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-05-20 09:53

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